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[内蒙古自治区·呼伦贝尔市·市本级]华能伊敏煤电公司液化气站场地、房屋(不含充装设备、设施)出租项目交易公告

项目名称

华能伊敏煤电公司液化气站场地、房屋(不含充装设备、设施)出租项目

项目编号

C02990120190182001

 

挂牌起始日期

2019/1/30

挂牌截止日期

2019/2/3

 

挂牌期满,如未征集到意向承租方

挂牌期满后如未征集到意向受让方,信息发布终结。

 

标的
概况

标的坐落

鄂温克族自治旗伊敏河镇滨河区

 

基本属性

标的类型

液化气站场地、房屋出租

所在层数

一层

 

租赁面积约(㎡)

房产总面积为878平方米

建筑占地为1525.28平方米 

租赁期限(年)

三年,合同到期后双方另行协商。

 

租金支付方式

一次性支付首年租金

租金递增方式

 

装修期限

承租押金()

 

房屋现状

标的状态

自营

是否设置原承租人优先权

 

配套、环境、交通、亮点

    

 

其他情况

用地面积为11295.63平方米

 

租金底价(元)

150000/

 

委托方情况

基本情况

委托方名称:华能伊敏煤电有限责任公司
统一社会信用代码:911507001151964613
注册地:内蒙古自治区鄂温克族自治旗伊敏河镇
法定代表人:刘增荣
经济类型:有限责任公司

 

委托方承诺

我方现委托呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司按本申请书的内容在其网站及相关媒体上公开发布产权出租信息并由呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司组织实施。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:1、本次产权出租是我方真实意愿表示,出租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、我方出租产权的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准。3、我方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、我方在出租过程中,遵守法律法规规定和产权交易市场以及呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

 

委托方决策文件

单位内部决议

 

行为批准或备案机构

华能伊敏煤电有限责任公司

 

特别
告知

1、根据委托方提供的《权属证明》及会议纪要显示:本次出租标的未办理《房屋所有权证》,房产总面积为878平方米,其中:综合管理厅1栋(288平方米)、消防泵锅炉房1栋(120平方米)、槽车库1栋(153平方米)、机泵灌装储瓶间(317平方米)。砖围墙长约507米,高2.2米。标的所占土地具有《国有土地使用证》,用地面积为11295.63平方米,其中:建筑占地为1525.28平方米。

2、主要限制经营的行业或用途:最终承租方只能在现有场地进行液化气的经营、零售等业务,不得改变其原有用途。该房产建筑物及土地不得另行转租或经营其他业务范围,不得在现有土地上新建或改建厂房、库房等建筑物,同时要保证生产经营安全,对液化气站生产安全负全部责任,对于出现的一切不安全事件,全部责任将由承租方承担。

3、对承租方基本条件和主要要求:①承租方经营零售的瓶装液化气,对伊敏煤电公司职工用户售出价格不得高于市区内及周边旗市区的同行业市场价格标准。承租方不得再另行收取伊敏煤电公司职工已有液化气使用证居民的钢瓶及入户费,并自行对到期报废液化气钢瓶进行更换,费用由承租方承担。承租方需在《租赁合同》签订之日起30日内取得本地液化气经营的资质《燃气经营许可证》,如承租方未按期限办理完毕经营相关资质手续,委托方有权单方面解除合同。承租方需在取得本地液化气经营资质后60日内办理完《气瓶充装许可证》,否则每延期1个月将扣除2万元的履约保证金,保证金不足以支付时委托方将单方面解除合同。所发生的一切费用将由承租方自行承担。

4、承租方未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的,经过公司催告仍未履行的,委托方有权单方解除交易、终结该项目,并另行处置标的。

5、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司(以下简称“公司”)仅就委托方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责任。

6、本次出租标的涉及的房屋面积以及土地四至以委托方提供的相关资料为参考,最终以标的所在地房管部门、规划部门、土地部门核定为准。

7重要提示:请务必使用IE10以上浏览器登录竞价系统,否则可能导致异常及无法报价的情况。

 

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

 

承租方资格条件

1、中华人民共和国境内合法的企业法人或个体工商户,具备液化气经营、零售等能力;

2、企业营业执照中必须包括液化气经营、零售等相关有效经营范围;

3、具有良好的银行资信、财务状况和商业信誉(须提供资信证明、资金证明等),没有处于被责令停业或破产状态,且资产未被重组、接管和冻结;

4、与中国华能集团公司及其下属公司无任何商业贿赂、行政处罚等不良记录;

5、本项目不接受联合体报名。

 

标的交割

签订租赁合同且承租方支付完毕全部交易价款并取得本地液化气经营资质之日起5个工作日内,双方办理完毕标的移交。

 

与租赁相关的其他条件

1、委托方、承租方需自行在市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台分别各自进行单位注册。自行在一体化电子服务平台第三方数字认证服务企业现场分别办理各自的数字证书。双方需在一体化电子服务平台网上操作完成,产权交易需资格预审的,由委托方在出租公告(文件)规定时限内,在一体化电子服务平台内委托方系统内审核意向承租方在系统内提交的资格预审文件并在系统内确认意向承租方竞买资格。合格的意向承租方按出租公告(文件)和竞价规则的规定,在意向承租方系统内进行网上限时竞价和实时查看竞价结果。

2、意向承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。意向承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告要求的金额和方式将保证金交纳至呼伦贝尔市公共资源交易中心指定银行账户。各意向承租方一旦在市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台系统内提交电子版报名材料并按公告要求的金额和方式交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,委托方将按照约定处置保证金。

3、挂牌期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方。

4、意向承租方须在被确定为最终承租方之日起3个工作日内将纸质报名资料递交至市和旗市区公共资源交易一体化电子服务平台,由委托方及其委托中介机构审核。并对诚信库及电子版报名材料或受让资料相关信息、证照和资质资料等的真实性、合法性、完整性、有效性承担法定责任。意向承租方被确定为最终承租方之日起10个工作日内与委托方签订《租赁合同》,并在《租赁合同》签订之日起5个工作日内一次性支付首年年租金、交易服务费及履约保证金至我公司指定账户。我公司在收到首年租金、交易服务费、履约保证金、《租赁合同》(原件)后3个工作日内出具交易凭证,并于出具交易凭证后5个工作日内向委托方转付首年租金及履约保证金。

5、第二年、第三年的租金于次年租期开始前20日一次性支付至委托方指定账户内,租金支付期限如超过20日的,委托方将单方面解除租赁关系。

6、委托方及承租方签订租赁合同且承租方支付完毕全部交易价款并取得本地液化气经营资质之日起5个工作日内,双方办理完毕标的移交。承租方承接液化气站液化气的经营零售等业务且进行全面经营管理。

7、最终承租方如未按公告要求完成履约条款造成了违约情况,则履约保证金不予退还,并按照相应的损失进行补偿和赔偿,履约保证金不足以赔偿的,委托方将继续追偿,并诉讼至司法程序。

8、如发生建设用地、征用土地及其它因政策变化等意外原因导致需收回土地的情形,委托方将解除租赁合同同时收回租赁标的。

9、对承租房屋的使用(经营)要求:承租方应按照房屋的使用性质合理使用该房屋及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该房屋及设施、设备损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。

10、承租房屋的维修要求:在租赁期间,承租方自行负责房屋的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。

11、承租房屋的改善要求:承租方不得随意改变房屋的结构、设施,如需改变该房屋的内部结构或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得委托方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。

12、转租的要求:承租方在房屋租赁期间未经委托方书面同意,不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借,否则委托方有权无条件收回房屋。

13、税费的负担:房屋交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生等费用由委托方承担(有原承租人的由原承租人承担),房屋交付日后所产生的一切费用(包括但不限于)取暖费、水电费、物业费等经营过程中产生的费用由承租方承担。

14、在租赁期间对消防、卫生、综合治理等的要求:在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从委托方监督检查。

15、承租相关其它条件以委托方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

 

交易
指南

竞价规则

竞买人在竞价前请务必遵照《呼伦贝尔市公共资源电子交易平台交易乙方操作手册》的要求,了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容,违反相关规定,您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果,请审慎参与竞买。

 

竞价报名

报名时间

2019/1/302019/2/3

 

保证金及处置方式

50000
保证内容:

1、竞价保证金必须从意向承租方基本账户转出(意向承租方诚信信息库内录入的基本账户)。意向承租方必须将竞价保证金在挂牌截止前缴入本项目公告指定的保证金缴纳账户(以到账时间为准),未按规定账户和到账时间交纳的保证金将视为无效。

2、意向承租方如采用担保公司保函形式递交竞价保证金的,应开具金额与竞价保证金金额一致的担保公司保函,保函应由呼伦贝尔市域内担保公司出具,保函原件与纸质报名资料一同递交。

3、如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、支付宝、微信支付等原因造成未能报名成功,公司不承担任何责任。

 

处置方式:

1、平台系统将保证金退还至承租方存入账户,如因承租方存入账户出现异常,后果由承租方承担;

2、各意向承租方的竞价保证金在确定该项目最终承租方后退还;

3、未违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方,其保证金在交易价款、交易服务费及5万元履约保证金交付至公司指定账户后原渠道退还;

4、违反本项目交易公告和交易文件内容的最终承租方,其保证金在支付完毕转受双方应向公司缴纳的交易服务费及其他损失赔偿后原渠道退还。

 

保证金缴纳账户

单位名称:呼伦贝尔市公共资源交易中心  
开户银行:中国银行股份有限公司呼伦贝尔市政务中心支行 

   号:149256964427

 

服务费结算账户

单位名称:呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司  
开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司呼伦贝尔分行 

  号:17810078801600000031

  号:310196017811

 

年租金结算账户

单位名称:呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司  
开户银行:上海浦东发展银行股份有限公司呼伦贝尔分行 

  号:17810078801900000083

  号:310196017811

 

竞价安排

竞价方式

加价

增价幅度
(元)

1000

 

自由竞价时间

2019013010:00
2019020316:00

延时竞价周期
(秒)

120

 

服务费

按照《呼伦贝尔市亿源产权经纪服务有限公司产权交易经纪业务收费办法》收取服务费

 

联系
方式

项目负责人

 卢文艳 电话:0470-8110370

业务咨询

 李静   电话:0470-3569916

勘验负责人

 杜鹏   电话:0470-8727612

勘验地址

 鄂温克族自治旗伊敏河镇滨河区

咨询时间

 公告期工作时间

 

 

华能伊敏煤电有限责任公司 签于 2019/01/30 15:49:03
附件:

承租意向登记表(法人).doc

附件:

网络竞价须知.doc

附件:

液化气站公告.doc