您当前的位置: 首页> 国有产权> 出租出借
呼伦贝尔市教育研修学院房产公开招租交易公告

呼伦贝尔市教育研修学院房产公开招租交易公告

 

(项目编号:09FCZZ20170213 )

呼伦贝尔产权交易中心有限责任公司接受呼伦贝尔市教育研修学院(委托方)委托,通过公开的方式对呼伦贝尔市教育研修学院房产进行招租,欢迎符合条件的意向承租方前来参与。现将有关情况公告如下:

一、出租标的基本情况

标的位置

呼伦贝尔市教育研修学院(海拉尔新区规划一路西规划四街北)

标的物状态

闲置

租赁面积约 (㎡)

3187.8

租赁期(年)

3

年租金底价(元)

550000

承租押金(元)

0

交易保证金(元)

110000

租金支付方式

一次性支付

增价幅度(元)

500

交易服务费

年租金总额的8%

标的物瑕疵

及承租要求

如承租方在经营期间信誉良好,无拖欠租金等违反合同行为以及无其它不良记录的,在租赁期满后,愿意继续租赁可以提出续租要求。

重大事项披露:

1、请各意向承租方亲自勘验标的,了解标的实际情况,与当地国土、规划等相关部门沟通,了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力。内蒙古产权交易中心有限责任公司(以下简称“中心”)仅就资产占有方提供的资料负披露义务,不承担瑕疵担保责。
   2、本次出租的房产无《房屋所有权证》,房产出租部分面积是3187.8平方米,实际使用面积为3187.8平方米,资产注入依据《行政事业单位房屋出租出借批复书》呼财资租字【2017】1号文件。

房屋租赁用途及要求:保证学院的各项培训及活动的优先使用。

 

二、公告时间和标的展示时间

1.公告时间: 2017年11月14日至2017年11月27日

2、标的展示时间:2017年11月14日至2017年11月27日(请在工作日期间勘验标的)。

三、承租相关其他条件

  1、承租方须亲自勘验标的,标的状况以勘验时的实际情况为准。承租方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后,按照公告的要求向中心提出承租申请并交纳保证金到中心指定银行账户。各意向承租方一旦提交受让资料并交纳保证金,即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定,自愿接受标的的全部现状与瑕疵,并愿承担一切责任与风险,被确定承租资格后不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、租赁合同条款存在问题、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应承租义务。否则视为违约,出租方将按照约定处置保证金。
  2、出租方与承租方应于竞价成交之日起  3 个工作日内签订租赁合同,承租方应在租赁合同签订之日起  5  个工作日内将租金及交易服务费交纳至中心指定账户,承租方支付上述费用之日后于2018年1月1日,出租方与承租方办理完毕标的移交。中心在收到租金后  3  个工作日内将租金转付至出租方指定账户。 
  3、在有偿使用期间,因地方政府城市规划、建设需要整体或部分征收该房屋的,出租方有权终止本合同,出租方全权负责与政府协商关于征收补偿的相关事宜,因征收该房屋获得的补偿款与承租方无关。承租方不得以此追究出租方违约责任。

4、承租方应按照租赁合同约定或标的的使用性质合理使用该标的及其设施、设备。如因承租方使用不当造成该标的及设施、设备损坏的,承租方负责修复或者承担损害赔偿责任。
  5、租赁期间,承租方自行负责标的的修缮、设备设施维修改造等,并承担相应费用。

6、承租方不得随意改变房屋的结构、设施,如需改变该房屋的内部结构、进行装修,或设置对该房屋结构有影响的设备时,需征得出租方书面同意后方可施工,所需投资由承租方承担。

7、承租方在标的租赁期间未经出租方书面同意,不得将标的整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借,否则出租方有权无条件收回标的。

8、在有偿使用期间,因地方政府城市规划、建设需要整体或部分征收该房屋的,出租方有权终止本合同,出租方全权负责与政府协商关于征收补偿的相关事宜,因征收该房屋获得的补偿款与承租方无关。承租方不得以此追究出租方违约责任。

9、在租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全保卫等工作,承租方应执行有关部门规定并承担全部责任和服从出租方监督检查。

10、税费的负担:标的交付日之前产生的水、电、燃气、采暖、卫生等费用由出租方承担,标的交付日后所产生与租赁资产相关的房产税、土地税由出租方承担。

11、承租相关其它条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准,但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分,租赁合同内容不得与公告内容相违背。

12、保证金的设定:(1)保证金:11万元;(2)保证金交纳时间:2017年11月27日前,以到达中心指定账户为准;(3)保证金保证事项:为保护出租方、中心及真实意向承租方的合法权益,杜绝非真实意向承租方,出现以下任何一种情况时,在扣除中心的交易费用后,出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金: a、只征集到一家符合条件的意向承租方未在规定的时间内履行后续义务的;b、被确认承租资格的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的; c、被确定为承租方后 3 个工作日内无故不与出租方签订租赁合同以及未按照公告约定时间付清租金及交易服务费的; d、未按照公告约定与出租方完成标的交接的;e、意向承租方递交虚假资料或伪造文件的;f、违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。 (4)保证金处置方法:若竞租成功,保证金自动转为租金的等额部分。不足部分由承租方于交纳租金时一并汇入中心指定账户;若竞租不成功,中心在确定承租方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。

四、报价规则:

本次交易采取挂牌转让方式,挂牌期满后,如征集到一家符合条件的意向承租方,则采取协议方式成交;如征集到两家及以上符合条件的意向承租方,则采取网络竞价方式确定承租方。

五、特别提示:

1、续租的规定:承租期满,若出租方继续出租该标的,同等条件下承租方有优先承租权。

2、交易服务费:交易服务费按照租金的8%计算一次性收取。

3、意向承租方须亲自勘验标的情况,标的状况以实地查勘及实际交接为准。

六、意向承租方报名时应提供的材料

1、承租意向登记表;

2、授权委托书(意向承租方自然人及法定代表人签字及加盖公章原件)、法定代表人身份证复印件及受托人的身份证复印件;

[注:如未委托他人无需提供本项材料]

七、中心地址及联系方式

联系人:韩智彤

联系电话:0470-8110370

地址:呼伦贝尔市公共资源交易中心五楼517室或呼伦贝尔产权交易中心

承租意向表.doc